Raken­ta­misen alamäki jyrkkeni

Jo viime vuonna laskuun kääntynyt raken­ta­misen liike­vaihto supistui Pohjois-Karjalassa edelleen, ja alan alamäki vain jyrkkeni alkuvuoden aikana. Tammi-kesäkuussa raken­nus­sek­to­rilta kertyi noin 293 milj. euron liike­vaihto, mikä oli 46 milj. euroa ja 13,6 % vähemmän kuin edellisen vuoden vastaa­vana ajankohtana.

Ensim­mäi­sellä neljän­nek­sellä liike­vaihto laski 11,8 % ja toisella neljän­nek­sellä 14,9 %. Heikoin kuukausi ajoittui tarkas­te­lu­jakson loppuun eli kesäkuulle. Raken­ta­misen henki­lös­tö­määrä laski sekin alkuvuonna selvästi, 9,0 %. Alan ongelmat näkyivät myös koko maan tasolla: raken­ta­misen liike­vaihto supistui 9,8 %.

Raken­nusalan taantu­masta ja haasteiden jatku­mi­sesta kertovat myös tiedot myönnet­tyjen raken­nus­lu­pien sekä aloitet­tujen ja valmis­tu­neiden raken­nus­hank­keiden määrissä. Tammi-heinäkuussa Pohjois-Karjalassa myönnet­tiin 461 raken­nus­lupaa. Tämä oli 8,7 % vähemmän kuin vuotta aiemmin ja tarkoit­tanee sitä, että raken­ta­misen liike­vaih­to­lu­vuissa ei vielä ole nähty pohjaa, vaikka lasku onkin raken­nus­lu­pien määrän kehityk­sestä päätellen lähitu­le­vai­suu­dessa jo loiven­tu­massa. Raken­ta­misen vilkkaista vuosista ollaan joka tapauk­sessa kaukana.

Pidem­mällä aikavä­lillä kehityksen suunta on ollut jyrkkä: vuoden 2021 alkupuo­lis­koon verrat­tuna raken­nus­lu­pien määrä on puolit­tunut ja viime vuosi­kym­menen raken­ta­misen hurjista vuosista lupien määrä on laskenut vielä enemmän.

Kun raken­nus­lu­pien määrä laski jo kahtena edelli­senä vuotena, alavi­reinen kehitys näkyy myös aloite­tuissa ja valmis­tu­neissa raken­nus­hank­keissa. Vuoden alkupuo­lis­kolla maakun­nassa aloitet­tiin 20 raken­nus­han­ketta vähemmän kuin vuotta aiemmin. Aloitet­tujen joukossa oli vain yksi uusi kerros­ta­lo­hanke. Valmis­tu­neita hankkeita oli alkuvuonna yli 100 vähemmän kuin vuotta aiemmin.

Talou­dessa ei vielä tapahdu riittä­västi, että kehitys näkyisi raken­ta­misen toipu­mi­sena aivan lähiai­koina. Valtio­va­rain­mi­nis­te­riön raken­ta­misen suhdan­ne­ryhmä ennustaa kuitenkin raken­ta­misen taantuman päättyvän ja alan selvää elpymistä odote­taan ensi vuodelle. Raken­ta­mis­kus­tan­nusten nousu on pysäh­tynyt ja viime kuukausina kustan­nuk­sissa on tultu jo hieman alaspäin. Korkojen lasku puoles­taan lisää asuntojen kysyntää ja näkyy ennen pitkää raken­ta­misen vilkastumisena.

Kimmo Niiranen
maakunta-asiamies
Pohjois-Karjalan maakun­ta­liitto